iTouch 전세론 서울보증일반 대출 금리 이자 우대금리 대상자

오늘은 인터넷 전용으로 간편하게 신청할 수 있는 iTouch 전세론(서울보증일반)에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

이 상품은 서울보증보험이 보증서를 발급해주는 전세대출로 임대차계약을 체결한 임차인에게 빠르고 편리하게 자금을 지원해 주는 상품입니다.

혜택도 많고 신청 방법도 간단해 요즘처럼 빠른 인터넷 거래가 중요한 시대에 딱 맞는 전세대출 상품인데요.

지금부터 이 상품의 주요 특징, 대출 대상, 금리 조건, 상환 방식 및 예상 상환액에 대해 알아보겠습니다.

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상품 개요 및 특징

iTouch 전세론(서울보증일반)은

• 인터넷 전용 전세대출: 서울보증보험 보증서를 발급받아 신청하는 전세대출 상품으로, 오프라인 신청 없이 인터넷으로 간편하게 신청할 수 있습니다.
• 혜택 가득: 혜택이 많아 기분 좋은 대출 경험을 제공하며, 중도상환수수료 없이 자유롭게 상환이 가능하여 불필요한 부담 없이 대출을 이용할 수 있습니다.
• 대상 범위: 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고, 계약금의 5% 이상을 지급한 임차인이 대상입니다. 단, 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있으므로 사전에 꼼꼼히 확인해야 합니다.

또한, 대출 한도는 최대 5억원까지 운용되며, 임대차계약서상의 임차보증금의 80% 이내에서 대출이 가능합니다.

다만, 기간 연장 시 주택 보유 여부에 따라 최대 한도가 3억원으로 제한되는 경우도 있으니 주의가 필요합니다.

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대출 대상 및 조건

대출 대상은 아래와 같은 조건을 충족하는 임차인입니다.

• 대출 대상:
  • 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고, 계약금의 5% 이상을 지급한 임차인
  • 단, 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있음

아래 표는 대출 대상 조건을 정리한 내용입니다.

구분	조건 및 설명
대출 대상	주택임대차계약을 체결한 임차인 (부동산중개업소 경유)
지급 조건	계약금의 5% 이상 지급
신용 조건	개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출 제한 가능 (신용 상태에 따라 개별 심사 진행)

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대출 한도 및 기간

대출 한도:

• 최대 5억원 (임대차계약서상의 임차보증금의 80% 이내)
• 외부 신용등급에 따라 한도가 다르게 적용되며, 기간 연장 시 주택 보유 여부에 따라 최대 한도 3억원으로 제한될 수 있습니다.

대출 기간:

• 임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내로 제공되며, 보험증권 기일이 연장된 경우 해당 기일까지 연장이 가능합니다.

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금리 조건 및 산출 방식

대출금리는 다음과 같이 산출됩니다.

• 기본 금리:
  • 기준금리(변동대출 기준금리)와 CSS(개인신용평점시스템) 산출 가산금리를 합산하여 약정이율을 산출합니다.
  • 주택금융신용보증기금 출연 대상 대출금의 경우, 연 0.01% ~ 0.25%의 출연료가 포함될 수 있습니다.

아래 표는 금리 조건을 간략하게 정리한 내용입니다.

항목	내용
기준금리	변동대출 기준금리 (CSS 산출금리체계에 따른 기준, 최신 고시금리 참조 필요)
가산금리	고객의 신용등급, 담보, 대출기간, 대출금액, 거래실적, 자금용도 등을 반영하여 시스템에서 산출
약정이율	[기준금리] + [가산금리] (출연료 포함 가능)
최고금리	연 14% (기업대출 최고금리 적용 시)
연체이자율	적용금리 + 연 3% (최대 연 15% 적용)

※ 자세한 금리 정보는 우리은행 영업점이나 고객센터를 통해 확인하실 수 있습니다.

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iTouch 전세론 서울보증일반 상환 방식 및 담보 조건

상환 방식은 다음과 같이 진행됩니다.

만기일시상환:

• 원금은 대출 만기일에 일시 상환하며, 이자는 매월 납부(후취 방식)됩니다.

담보:

• 담보로는 서울보증보험㈜의 보험증권이 활용됩니다.

대상 주택:

• KB부동산시세에 의해 시세 확인 가능한 아파트(주상복합아파트 포함)

대출 신청은 임대차계약서상 입주일과 주민등록등본상의 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내에 이루어져야 합니다.

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iTouch 전세론 서울보증일반 대출 예상액 예시

아래 표는 금리 조건과 대출 한도, 기간 등을 기준으로 한 단순 예시입니다.

실제 상환액은 고객의 신용상태, 대출 조건, 상환 방식 등 개별 사정에 따라 달라질 수 있습니다.

대출 항목	대출 금액	대출 기간	적용 금리	상환 방식	예상 상환액
만기일시상환 대출	100,000,000	1년 ~ 2년	예: 약정이율 (기준금리+가산금리 적용)	만기일시상환	만기 시 일시 상환액 약 105,000,000 (예시)
원금균등분할상환 대출 (변동금리)	100,000,000	1년 ~ 2년	동일 금리 조건 적용	원금균등분할상환	매월 분할 상환금 포함 (예시)

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관련 서류 및 고객 부담 비용

필수 제출 서류:

• 확정일자 받은 임대차 계약서 원본
• 계약금 영수증
• 주민등록등본 및 초본 (최근 1개월 이내 발급, 5개년 주소변경 이력 포함)
• 신분증 및 소득증빙서류 (원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
• 기타 대출 신청 시 필요 서류 (예: 임대차계약 신고필증 등)

고객 부담 비용:

• 인지세:
  • 대출금 5천만원 이하: 면제
  • 5천만원 초과 ~ 1억원 이하: 7만원
  • 1억원 초과 ~ 10억원 이하: 15만원
    (은행과 고객 각각 50%씩 부담)
• 질권통지(채권양도) 수수료: 3만원
• 중도상환해약금:
  • 대출 만기까지 남은 기간에 따라 산정 (고정금리: 0.52%, 변동금리: 0.37% 적용)
  • 대출 취급 후 2년 초과 상환 시 및 만기일이 3개월 이내인 경우 면제
  • 단, 최초 대출일 기준 연 단위로 상환하는 경우에는 면제됩니다.

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계약 해지 및 갱신 방법

계약 해지:

• 고객이 대출금을 전액 상환하면 계약은 해지되며, 영업점, 인터넷, 스마트뱅킹 등 다양한 채널을 통해 상환이 가능합니다.

기한 연장:

• 만기도래 시 당행에서 정한 일정 요건을 충족하면 기간 연장이 가능하며, 영업점에서 연장 신청이 가능합니다.

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마무리

iTouch 전세론(서울보증일반)은 인터넷 전용으로 간편하게 신청할 수 있는 전세대출 상품으로 서울보증보험의 보증서를 담보로 하여 임차인의 자금 조달을 지원합니다.

대출 한도는 최대 5억원까지 운용되며, 임대차계약서상의 임차보증금의 80% 이내에서 대출이 가능하고, 만기일시상환 방식으로 진행되어 이자 납입은 매월 이루어집니다.

대출 대상 조건과 고객의 신용 상태에 따라 대출 한도와 금리가 달라질 수 있으므로 신청 전 반드시 우리은행 영업점이나 고객센터에서 세부 조건을 확인하시길 바랍니다.

이번 포스팅이 여러분의 전세대출 선택에 도움이 되었기를 바라며, 앞으로도 유익한 금융 정보를 지속적으로 전달해드리겠습니다.

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