우리은행 청년전용 버팀목 전세자금 금리 이자 대상자 상환방법

오늘은 정부가 지원하는 「주택도시기금」 버팀목 전세자금 청년전용 상품에 대해 알아보려고 합니다.

전세자금 대출 상품 중에서도 특히 청년층을 위한 맞춤형 상품으로, 정부의 지원을 받아 저렴한 금리로 전세자금을 조달할 수 있는 점이 큰 매력입니다.

이 대출은 중도상환수수료 없이 자유롭게 상환할 수 있으며, 주거용 오피스텔도 신청할 수 있어 다양한 주거 형태에 대응할 수 있습니다.

 

---

청년전용 버팀목 전세자금 상품 개요

「주택도시기금」 버팀목 전세자금 청년전용 상품은 정부가 지원하는 저리의 전세자금 대출 상품으로,

• 저리의 전세자금 대출: 정부 지원을 받아 낮은 금리로 전세자금을 마련할 수 있습니다.
• 자유로운 상환: 중도상환수수료 없이 자유롭게 상환할 수 있어, 필요 시 조기 상환해도 부담이 적습니다.
• 주거용 오피스텔도 신청 가능: 아파트뿐 아니라 주거용 오피스텔에도 대출이 가능합니다.

또한, 여러 바로가기 링크(주택금융공사, 국토교통부 주택도시기금포털 등)를 통해 추가 정보를 쉽게 확인할 수 있도록 제공되고 있습니다.

---

대출 대상 및 조건

이 상품의 대출 대상은 아래 조건을 충족하는 고객입니다.

부부합산 자산 기준: 3.37억원 이하
(자산 기준 = 부동산 + 자동차 + 금융자산 + 일반자산 – 금융부채 – 일반부채)

전세(월)계약 조건:

• 대출 신청일 현재 세대주로서, 대출 대상 주택에 3억원 이하의 전(월)세계약을 체결한 상태
• 전(월)세 보증금의 5% 이상을 선지불한 근로자 및 서민이어야 함

연령 및 소득 조건:

• 대출 신청일 현재 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 세대주(1개월 내 세대주 예정자 포함)
• 최근년도 또는 최근 1년간 총소득이 기준에 따라 다르게 적용되는데,
  • 기본: 총소득 5천만원 이하
  • 다자녀가구, 2자녀가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역 이주 재개발 구역내 세입자는 6천만원 이하
  • 신혼가구는 7.5천만원 이하

아래 표에 대출 대상 조건을 정리해 보았습니다.

구분	조건 및 설명
부부합산 자산	3.37억원 이하
세대 및 연령 조건	대출 신청일 현재 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 세대주 (1개월 내 세대주 예정자 포함)
소득 조건	기본: 총소득 5천만원 이하 다자녀·2자녀·혁신도시/재개발 구역: 6천만원 이하 신혼가구: 7.5천만원 이하

👉온라인 대출 신청👈

---

청년전용 버팀목 전세자금 대출 한도 및 기간

대출 한도: 최대 2억원

• 단, 만 25세 미만 단독세대주의 경우 최대 1억 5천만원 이하로 제한됩니다.

대출 기간:

• 기본 2년이며, 4회 연장을 통해 최장 10년까지 가능합니다.
• 전세금안심대출보증의 경우 최대 2년 1개월 이내에서 임차 종료일 + 1개월 초과는 불가하며, 4회 연장 시 최장 10년 5개월까지 적용됩니다.

---

금리 조건 및 우대 혜택

반응형

기본 금리는 국토교통부 고시금리에 따라 변동금리로 적용됩니다.
아래는 전세 보증금 기준에 따른 금리 예시입니다.

기본 금리 (국토교통부 고시금리, 2025.02.21 기준)

전세 보증금 기준	부부합산 연소득 3억원 이하	부부합산 연소득 2천만원 이하	4천만원 이하	6천만원 이하	7.5천만원 이하
기본 금리	–	연 2.0%	연 2.3%	연 2.7%	연 3.1%

우대금리 혜택

다양한 우대 조건을 충족할 경우 아래와 같이 추가 금리 우대 혜택이 적용됩니다.

우대 항목	우대 금리 혜택
기초생활수급자·차상위계층 또는 한부모가구	연 1%p
1자녀가구	연 0.3%p
2자녀가구	연 0.5%p
다자녀가구	연 0.7%p
전자계약 시스템 활용 전세계약	연 0.1%p
신규 분양주택 가구	연 0.1%p
주택청약(종합)저축 가입자 (가입 기간에 따라)	5년 이상: 0.3%p, 10년 이상: 0.4%p, 15년 이상: 0.5%p
청년가구 (만 25세 미만, 전용면적 60㎡ 이하, 임차보증금 3억원 이하, 단독세대주)	연 0.3%p
주거안정 월세대출 성실납부자	연 0.2%p
중소기업 취업(창업) 청년	연 0.3%p
대출 심사 시 산정한 대출금액의 30% 이하로 신청 시	연 0.2%p

※ 단, 여러 우대 항목은 중복 적용 가능하나, 일부는 중복 적용 불가하며, 우대금리 적용 후 최종 금리가 연 1.0% 미만일 경우 최종 금리는 연 1.0%로 적용됩니다.

👉실시간 금리 보기👈

---

청년전용 버팀목 전세자금 상환 방식 및 담보 조건

상환 방식:

• 선택 가능한 방식은 만기일시상환 또는 혼합상환입니다.
• 혼합상환 방식은 대출금액의 10~50%를 원금(또는 원리금) 균등분할상환하고, 잔여 원금은 만기일시상환하는 방식입니다.

담보 조건:

• 한국주택금융공사의 신용보증서를 담보로 하며, 보증 한도는 보증신청인의 개인별 연간 소득금액에 따라 차등 적용됩니다.
• 또한, 주택도시보증공사의 전세금안심대출 보증 100%가 적용되며, 협약에 의한 반환채권양도계약서도 필요합니다.

대상 주택 조건:

• 임차 전용면적 85㎡ 이하 및 임차보증금 3억원 이하
• 단, 만 25세 미만 단독세대주의 경우 전용면적 60㎡ 이하로 제한됩니다.

---

청년전용 버팀목 전세자금 대출 예상액 예시

아래 표는 금리 조건과 대출 한도, 대출 기간 등을 기준으로 한 단순 예시입니다.

(실제 상환액은 고객의 소득, 신용 상태 및 우대 혜택 적용 여부에 따라 달라질 수 있습니다.)

대출 항목	대출 금액	대출 기간	적용 금리	상환 방식	예상 상환액
전세자금 대출 (만기일시상환)	최대 2억원	기본 2년 (최장 10년 연장)	예: 기본 금리 2.0% ~ 3.1%, 우대금리 적용 후 최종 금리 1.0% 이상	만기일시상환	예: 만기 시 일시 상환액 약 2.1억원 (예시)
전세자금 대출 (혼합상환)	최대 2억원	기본 2년 (최장 10년 연장)	동일 금리 조건 적용	혼합상환 (일부 분할, 잔액 만기일시)	매월 분할상환금과 만기 일시 상환금 포함 (예시)

👉내 대출금 계산하기👈

---

관련 서류 및 고객 부담 비용

필수 제출 서류:

• 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본 (필요 시 임대차계약 신고필증 포함)
• 최근 1개월 이내 발급된 주민등록등본 (5개년 주소변경 이력 포함)
• 대상 주택 등기사항전부증명서(구 등기부등본)
• 소득확인서류 (원천징수영수증, 소득금액증명원, 신고사실없음증명원 등)
• 재직기간 1년 미만 근로소득자의 경우 급여통장 사본 (은행 발급 거래명세 포함)

고객 부담 비용:

인지세: 대출금 5천만원 이하 면제, 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 7만원, 1억원 초과 ~ 10억원 이하 15만원, 10억원 초과 35만원 (은행과 고객 각각 50% 부담)

보증료:

• 한국주택금융공사 보증료: 연 0.1% (임차보증금 3억원 이하 기준)
• 주택도시보증공사 보증료: 전세금반환보증의 경우 아파트: 연 0.128%, 기타: 연 0.154%, 전세대출특약보증: 대출금액의 연 0.031%

담보 관련 비용:

• 근저당권설정비는 은행 부담 (단, 말소비용 및 채권최고액 감액비용은 고객 부담)

---

기한연장 및 계약 해지

기한연장:

• 전세자금 기한연장은 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장 시 잔액의 10% 이상 상환 또는 연 0.2%p 가산금리 적용 조건을 충족해야 합니다.
• 중소기업 취업(창업) 청년 대상자의 경우, 1회차 기한연장 시 상환 및 금리 가산 없이 연장이 가능합니다.
• 기한연장 시마다 현재 임차보증금 및 소득을 기준으로 금리 재판정이 이루어집니다.

계약 해지:

• 고객이 대출금을 전액 상환하면 계약은 해지됩니다.
• 영업점, 인터넷, 스마트뱅킹 등 다양한 채널을 통해 상환이 가능합니다.

---

마무리

「주택도시기금」 버팀목 전세자금 청년전용 상품은 무주택 청년 및 서민들이 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있도록 정부의 지원을 받으며, 저렴한 금리와 다양한 우대 혜택을 제공하는 매우 유용한 대출상품입니다.

부부합산 자산, 세대원 전원의 무주택 조건, 전세(월)계약 체결, 소득 기준 등 세부 조건을 꼼꼼히 확인하여 신청해야 하며, 필요한 서류를 준비한 후 우리은행 영업점이나 고객센터를 통해 상담받으시길 권장드립니다.

이번 포스팅이 여러분의 전세자금 마련 계획에 큰 도움이 되기를 바라며, 앞으로도 유익한 금융 정보를 지속적으로 전달해드리겠습니다.

우리은행 내집마련 디딤돌 대출(생애최초주택구입 신혼가구) 금리 대상

우리은행 내집마련 디딤돌 대출(생애최초주택구입 신혼가구) 금리 대상

우리은행 우리공동구매보증서대출 구매기업 금리 결제자금 지원 대상