우리은행 버팀목전세자금 보증금+월세금 대출 금리 이자 상환 대상자

오늘은 정부가 지원하는 저리 전세자금대출 상품 중 하나인 「주택도시기금」 버팀목전세자금(보증금+월세금) 결합상품에 대해 자세히 알아보겠습니다.

전세자금 대출에 관심 있으신 분들, 특히 중도상환수수료 없이 자유롭게 상환할 수 있고 주거용 오피스텔도 신청 가능한 상품에 주목해 보세요.

정부의 지원을 받는 만큼 안정적이고 저렴한 금리 혜택을 누릴 수 있다는 점이 큰 매력입니다.

지금부터 상품의 주요 특징, 대출 대상 및 조건, 대출 한도와 기간, 금리 구조, 상환 방식, 그리고 실제 대출 예상액에 대해 상세히 설명드리겠습니다.

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우리은행 버팀목전세자금 상품 개요

「주택도시기금」 버팀목전세자금(보증금+월세금) 결합상품은 정부가 지원하는 전세자금 대출 상품으로,

• 저리의 전세자금 대출: 정부 지원으로 낮은 금리 혜택을 제공합니다.
• 자유로운 상환: 중도상환수수료 없이 대출금 상환이 가능하여, 필요시 부담 없이 조기 상환할 수 있습니다.
• 주거용 오피스텔 신청 가능: 아파트뿐 아니라 주거용 오피스텔도 담보로 제공할 수 있어 선택의 폭이 넓습니다.

이 상품은 전세 보증금과 월세금에 대해 결합하여 대출을 지원하는 방식으로, 보증금 대출은 최대 4,500만원, 월세금 대출은 최대 2년간 매월 50만원(총 1,200만원) 한도 내에서 제공됩니다.

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우리은행 버팀목전세자금 대출 대상 및 조건

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대출 신청 자격은 엄격한 기준에 따라 결정되며, 아래와 같이 두 가지 주요 조건으로 나뉩니다.

자산 기준:

• 부부합산 자산기준이 3.37억원 이하인 고객
• 자산 기준 계산법: (부동산 + 자동차 + 금융자산 + 일반자산) – (금융부채 + 일반부채)

전세 조건 및 추가 요건:

• 대출 신청일 현재 무주택세대주(또는 세대주예정자)여야 하며,
• 대출 대상 주택에 대해 전세보증금이 5천만원 이하, 월세금이 70만원 이하인 전월세계약 체결
• 전세보증금의 5% 이상을 선지불한 근로자 및 서민
• 추가 요건으로 만 34세 이하의 단독세대주이며 연소득 5천만원 이하인 고객 등

아래 표는 대출 대상 및 조건을 한눈에 정리한 내용입니다.

구분	조건 및 설명
자산 기준	부부합산 자산기준 3.37억원 이하 (자산 = 부동산+자동차+금융자산+일반자산 – 금융부채+일반부채)
전세 조건	전세보증금 5천만원 이하, 월세금 70만원 이하의 전월세계약 체결 전세보증금의 5% 이상 선지불
추가 요건	무주택세대주(또는 세대주예정자) 만 34세 이하 단독세대주, 연소득 5천만원 이하

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우리은행 버팀목전세자금 대출 한도 및 기간

• 보증금 대출 한도: 최대 4,500만원 이내
• 월세금 대출 한도: 최대 2년간 월 50만원, 총 1,200만원 이내
• 대출 기간: 최대 2년+1개월이며, 4회 연장을 통해 총 10년+5개월까지 연장 가능

이처럼 단기간의 전세자금 부담을 줄이면서도 장기적으로 상환 계획을 세울 수 있는 구조로 구성되어 있습니다.

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우리은행 버팀목전세자금 금리

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본 상품은 정부 지원에 따른 **국토교통부 고시금리(변동금리)**가 적용되며, 금리 조건은 보증금 대출과 월세금 대출로 나뉩니다.

보증금 대출: 연 1.3%

월세금 대출:

• 대출금 월 20만원 이내: 연 0%
• 대출금 월 20만원 초과분: 연 1.0%

아래 표는 금리 조건을 정리한 내용입니다.

대출 항목	적용 금리
보증금 대출	연 1.3%
월세금 대출	대출금 월 20만원 이내: 연 0% 대출금 월 20만원 초과분: 연 1.0%

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상환 방식 및 담보 조건

상환 방식: 만기일시상환 방식

• 대출 만기 시에 전액 상환하는 구조로, 중도상환수수료 없이 자유롭게 상환할 수 있습니다.

담보 조건:

• 주택도시보증공사의 전세금안심대출 보증 100%를 담보로 하며,
• 대상 주택은 임차 전용면적 60㎡ 이하, 임차보증금 6.5천만원 이하, 월세금 70만원 이하의 조건을 만족해야 합니다.

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우리은행 버팀목전세자금 관련 서류

대출 신청 시 준비해야 하는 서류는 다음과 같습니다.

임대차 관련 서류:

• 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본 (필요시 주택 임대차계약 신고필증 사본 포함)

신분 및 가족관계 서류:

• 주민등록등본(최근 5개년 주소변경 이력이 포함된 1개월 이내 발급분)
• 필요시 주민등록초본, 가족관계증명서 등

대상 주택 서류:

• 대상주택 등기사항전부증명서 (구 등기부등본)

소득 및 재직 확인 서류:

• 원천징수영수증, 소득금액증명원, 신고사실없음증명원 등
• 재직기간 1년 미만 근로소득자는 급여통장 사본(은행 발급 거래명세 포함) 필수
• 건강보험자격득실확인서, 재직증명서, 사업자등록증명원 등

실명 확인 서류:

• 주민등록증 등

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우리은행 버팀목전세자금 예상액 예시

금리 조건과 대출 한도, 기간을 바탕으로 실제 대출 예상액 예시를 들어 보겠습니다.

아래 표는 단순 참고용 예시로, 계산식은 제외하였으며 고객의 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

대출 항목	대출 금액	대출 기간	적용 금리	상환 방식	예상 상환액
보증금 대출	4,000만원	2년+1개월 (연장 가능)	연 1.3%	만기일시상환	약 4,060만원 (만기 상환 시)
월세금 대출 (20만원 이하)	1,000만원	2년+1개월 (연장 가능)	연 0%	만기일시상환	약 1,000만원 (상환 부담 없음)
월세금 대출 (20만원 초과분)	500만원	2년+1개월 (연장 가능)	연 1.0%	만기일시상환	약 505만원 (예시)

위 예상액은 참고용 수치로, 실제 상환액은 고객의 전반적인 신용상태 및 대출 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

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마무리

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「주택도시기금」 버팀목전세자금(보증금+월세금) 결합상품은 정부 지원을 받아 저리로 전세자금을 지원받을 수 있는 유리한 상품입니다.

부부합산 자산 기준과 전세 조건 등 신청 자격이 명확히 정해져 있어, 자격 요건을 충족하는 고객이라면 중도상환수수료 없이 자유롭게 상환할 수 있는 점이 큰 장점입니다.

또한, 주거용 오피스텔까지 담보로 인정받을 수 있어 다양한 주거 형태에 대응할 수 있습니다.

대출 한도와 기간, 금리 조건 등도 고객의 상황에 맞게 유연하게 적용되며, 필요한 서류 역시 명확하게 안내되어 있으므로 준비 과정에서 혼란이 줄어듭니다.

전세 자금 부담을 줄이고 장기적인 금융 계획을 세우고자 하는 분들께 이 상품이 큰 도움이 될 것입니다.

혹시 대출 상품에 대해 추가 궁금한 사항이나 신청 절차에 대해 알고 싶으시다면 가까운 금융기관 상담창구 또는 고객센터에 문의해 보시기 바랍니다.

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