우리아파트론 월상환액 고정형 대출 금리 이자율 대상자 신청방법

오늘은 주택담보대출 상품 중 하나인 우리아파트론(월상환액고정형)에 대해 자세히 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

주택 구매를 고민 중이시거나 대출 상환 부담을 줄이고 싶은 분들에게 매력적인 상품인데요.

바로 대출 취급 시 정해진 월 상환액이 10년 동안 고정되어 금리 변동에 따른 부담을 크게 줄여준다는 점입니다.

이번 포스팅에서는 상품의 특징, 대상자 조건, 금리 구조, 상환 방식 등 핵심 내용을 쉽게 정리해드리겠습니다.

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우리아파트론(월상환액고정형)이란?

우리아파트론(월상환액고정형)은 아파트를 담보로 제공하는 개인을 대상으로 하는 변동금리 주택담보대출 상품입니다.

대출 취급 시 원리금균등분할상환 방식에 따라 산출된 첫 회 월 상환액이 이후 10년간 변함없이 유지되므로 장기적인 예산 계획과 안정적인 상환 관리가 가능합니다.

주요 특징은 다음과 같습니다.

• 월상환액 고정: 대출 취급 시 결정된 첫 회 월 상환액이 10년 동안 고정되어 금리 변동에 영향을 받지 않습니다.
• 금리상한 적용: 고정기간 동안 기준금리에 금리상한이 적용되어, 최대 연 2%p 이하(연간 1%p 이하) 범위 내에서 금리 상승 폭이 제한됩니다.
• 금리프리미엄: 월상환액 고정기간 10년 동안 금리상한 적용 시 추가로 부과되는 고객 부담 가산금리가 적용됩니다.

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대출 대상 및 조건

이 상품은 아파트를 담보로 제공하는 개인을 대상으로 하며, 대출 한도는 담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내에서 결정됩니다.

단, 개인신용평점 및 심사 기준에 따라 대출이 제한될 수 있으니 사전에 꼼꼼한 확인이 필요합니다.

또한, 대출 기간은 최소 15년 이상에서 최장 30년 이내로 설정할 수 있으며, 월상환액 고정기간은 10년으로 정해져 있습니다.

아래 표는 대출 대상 및 조건에 대해 한눈에 정리한 내용입니다.

구분	조건 및 설명
대출 대상	아파트를 담보로 제공하는 개인
신용심사	개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출 제한 가능
대출 한도	담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내
대출 기간	최소 15년 ~ 최장 30년 (월상환액 고정기간 10년 적용)

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금리 조건 및 구조

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우리아파트론은 변동대출 기준금리와 상품별 가산금리, 그리고 우대금리를 반영한 약정이율로 산출됩니다.
기본적으로 약정이율은 다음과 같이 계산됩니다.

• 약정이율 = [기준금리] + [가산금리] – [우대금리]

※ 주택금융신용보증기금 출연대상 대출일 경우 추가 출연료가 포함될 수 있습니다.

실제 적용되는 금리 조건은 고객의 신용상태, 담보의 종류, 대출 기간, 대출 금액 등 다양한 요인에 따라 달라지므로, 가까운 영업점에서 보다 구체적인 상담을 받으시길 권장드립니다.

항목	COFIX (6개월)	COFIX (1년)
기준금리 (A)	3.08 %	3.08 %
가산금리 (B)	1.91 %	2.31 %
기본금리 (C = A+B)	4.99 %	5.39 %
우대금리 (D)	0.10 %	0.10 %
최저금리 (C-D)	4.89 %	5.29 %

우대금리는 기본적으로 해당사항이 없으나 서민실수요자에 한해 연 0.1%p 우대금리가 적용될 수 있습니다.

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상환 방식 및 관련 서류

이 상품은 원리금균등분할상환방식을 채택하여, 대출 취급 시 산출된 월 상환액이 매월 동일하게 납부됩니다.

상환 방식의 주요 내용은 다음과 같습니다.

• 분할상환: 거치기간 없이 매월 원리금균등하게 상환하며, 이자는 매월 후납 방식으로 납부됩니다.
• 중도상환: 최초 취급일 기준으로 연마다 대출 원금의 10% 범위 내에서 중도상환이 가능하며, 별도의 중도상환해약금 없이 자유롭게 상환할 수 있습니다.
• 담보 설정: 대상 아파트에 대해 근저당권이 설정됩니다.

대출 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.

• 기본 서류: 신분증, 주민등록등본 및 초본
• 담보 관련 서류: 등기필증 또는 분양계약서(근저당 설정 시) 인감도장 및 인감증명서(근저당 설정 시)
• 소득 관련 서류: 필요시 제출 (급여명세서, 소득증빙 서류 등)

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실제 대출 예상액 예시

이제 금리 조건을 기준으로 실제 대출 예상액에 대해 예시를 들어 보겠습니다.

아래 표는 단순 참고용 예시로 실제 대출 조건 및 고객님의 상황에 따라 상환액은 달라질 수 있습니다.

대출 항목	대출 금액	대출 기간	적용 금리	상환 방식	예상 월 상환액
아파트담보대출 (COFIX 6개월 기준)	400,000,000	25년	4.89 %	원리금균등 분할상환	약 2,200,000 ~ 2,300,000원
아파트담보대출 (COFIX 1년 기준)	400,000,000	25년	5.29 %	원리금균등 분할상환	약 2,300,000 ~ 2,400,000원

위의 예상 월 상환액은 예시로 제공된 금리 및 대출 기간, 금액을 기준으로 한 참고용 수치입니다.

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마무리

우리아파트론(월상환액고정형)은 아파트를 담보로 제공하는 개인 고객에게 안정적인 월 상환액을 보장하는 상품으로 대출 취급 시 정해진 월 상환액이 10년간 고정되어 금융시장 변동에 따른 불확실성을 크게 낮춰줍니다.

대출 대상 및 금리 조건, 상환 방식 등 여러 조건이 세부적으로 마련되어 있으므로 주택담보대출을 고려하시는 분들께 매우 유리한 조건을 제공하고 있습니다.

대출 한도는 담보인정비율에 따라 결정되며, 고객님의 신용평점 및 심사 기준에 따라 실제 적용 조건이 달라질 수 있으므로 가까운 영업점을 방문하여 자세한 상담을 받으시길 권해드립니다.

또한, 금리 변동 요소와 우대 조건 등은 시간이 지남에 따라 변동될 수 있으니 최신 정보를 확인하시는 것이 중요합니다.

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