우리WON주택대출(오피스텔-갈아타기) 금리 전환 이자율 대상자 조건

오피스텔 담보대출 갈아타기에 대해 고민해보신 적 있으신가요?

요즘처럼 모바일로 모든 것을 해결할 수 있는 시대에, 은행 영업점 방문 없이도 간편하게 대출을 신청할 수 있다면 얼마나 편리할지 상상해 보셨을 텐데요.

오늘은 우리은행의 우리WON주택대출(오피스텔-갈아타기) 상품에 대해 자세히 알아보고, 실제 금리 적용 사례와 대출 계산 예시도 함께 살펴보겠습니다.

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우리WON주택대출(오피스텔-갈아타기)란?

이 상품은 모바일로 간편하게 신청할 수 있는 오피스텔 담보대출 상품입니다.

기존 대출을 대환할 수 있으며, 단 3개월 이상 재직 중인 근로소득자 또는 1년 이상 사업을 영위 중인 개인사업자라면 대출 대상에 포함됩니다.

특히, 영업점 방문 없이 신청부터 실행까지 전 과정을 모바일로 진행할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.

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우리WON주택대출 한도 및 조건

• 대출 한도: 최대 10억원까지(유효 담보가액 범위 내). 단, 대환 대상 대출 잔액 내에서 대출이 가능합니다.
• 대출 기간: 최소 10년에서 최대 30년까지 선택할 수 있습니다. (대환대상 대출 약정 기간 내에서)
• 상환 방식: 매월 원금 또는 원리금 분할 상환 방식만 가능하며, 최초 취급일 기준 매년 대출 원금의 10% 범위 내에서는 중도상환해약금 없이 자유롭게 상환할 수 있습니다.

담보는 KB시세 또는 내부시세로 조회 가능한 주거용 오피스텔이어야 하며, 일부 조건에 따라 대출이 불가능한 경우도 있으니 사전에 확인이 필요합니다.

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우리WON주택대출 금리 체계와 적용 금리

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대출금리는 기준금리에 가산금리를 더하고, 우대금리를 차감한 약정이율로 산출됩니다.

우리은행의 우리WON주택대출은 “CSS Pricing System”을 적용하여 고객님의 신용등급, 담보 상태, 대출기간, 대출금액 등에 따라 합리적이고 투명하게 금리를 산출합니다.

아래는 현재 적용 가능한 금리의 종류와 금리 수치를 정리한 표입니다.

구분	기준금리 (A)	가산금리 (B)	기본금리 (C=A+B	우대금리 (D)	최저금리 (C-D)
변동금리 (6개월)	2.96 %	1.88 %	4.84 %	0.00 %	4.84 %
COFIX 기준금리 (신규취급액 기준, 6개월)	3.22 %	1.89 %	5.11 %	0.00 %	5.11 %
신잔액 COFIX 기준금리 (6개월)	2.98 %	2.18 %	5.16 %	0.00 %	5.16 %

※ 금리는 시장 상황 및 고객님의 신용 조건, 대출 조건(상환방법, 자금용도, 대출기간, 취급금액 등)에 따라 변동될 수 있습니다.

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우리WON주택대출 계산 예시

실제 금리를 기준으로 대출 금액과 기간에 따른 상환액을 예시로 들어보겠습니다. (계산식은 제외하고, 결과값만 표로 정리합니다.)

예를 들어,

• 대출금액: 5억원
• 대출기간: 20년
• 적용 금리: 변동금리(6개월) 기준 약 4.84%

대출 계산 예시 표는 아래와 같습니다.

항목	예시 값
대출금액	5억원
대출기간	20년
적용 금리	4.84% (변동금리 기준)
월 상환 금액 (원리금)	약 2,900,000 원 정도
총 상환 금액	약 6억원 이상
이자 부담 총액	약 1억원 이상

※ 위 표의 수치는 예시로, 실제 상환 금액은 상환 방식, 대출 조건, 변동금리 적용 시점 등에 따라 달라질 수 있습니다.
※ 매월 상환 금액은 원금과 이자를 포함하며, 최초 대출일 기준 매년 10% 범위 내 자유 중도상환이 가능하여, 조기 상환 시 이자 부담이 줄어들 수 있습니다.

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기타 대출 관련 비용

• 대출 신규 시 고객 부담 비용:
  • 인지세(은행과 고객이 각각 50% 부담)
    • 5천만원 이하: 면제
    • 5천만원 초과 ~ 1억원 이하: 약 7만원
    • 1억원 초과 ~ 10억원 이하: 약 15만원
    • 10억원 초과: 약 35만원
• 대출 상환 시 고객 부담 비용:
  • 중도상환해약금: 대출 취급일로부터 3년 이내 상환 시 발생
    • 단, 취급 후 연단위로 최초 대출금액의 10% 범위 내 상환 시에는 면제
• 담보 관련 비용:
  • 근저당권 설정 시 국민주택채권 매입비용 등 고객 부담

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우리WON주택대출 신청 및 서류 제출 절차

신청은 대출 실행 예정일 기준 최대 1개월 전부터 최소 15영업일 전까지 완료해야 하며,

• 신청은 평일, 주말, 공휴일 모두 오전 08:00부터 오후 22:00까지 가능
• 대출 신청 시 필요한 서류는 등기필증, 소득증빙서류, 주민등록초본 등 기본 서류와, 임대차 계약서 등 추가 서류가 포함됩니다.
• 건강보험 자격득실확인서, 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등은 비대면 자동 제출 방식(스크랩핑)을 통해 처리됩니다.

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마무리

우리WON주택대출(오피스텔-갈아타기)은 모바일로 간편하게 진행할 수 있어 바쁜 직장인이나 개인사업자에게 큰 도움이 될 수 있는 상품입니다.

대출 금리와 상환 방식, 각종 비용 부담 등을 꼼꼼하게 확인한 후 본인의 상황에 맞게 활용하시길 바랍니다.

앞으로도 여러분의 현명한 금융 생활에 도움이 되는 다양한 정보를 지속적으로 제공할 예정이니, 많은 관심과 방문 부탁드립니다!

여러분의 성공적인 자산 관리와 대출 실행을 응원합니다

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