우리WON사장님담보대출 금리 이자율 대상자 조건

오늘은 기업 운영에 꼭 필요한 자금을 마련할 수 있는 특별한 대출 상품, 우리WON사장님담보대출에 대해 소개해드리려고 합니다.

사업을 하다 보면 예상치 못한 자금 수요가 발생할 때가 많은데요

이번 포스팅에서는 집합건물(아파트, 오피스텔, 상가)을 담보로 비대면 신청이 가능한 대출 상품의 다양한 특징과 조건, 그리고 금리 계산 예시까지 상세하게 안내해드리겠습니다.

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우리WON사장님담보대출 상품 개요 및 특징

우리WON사장님담보대출은 개인사업자를 대상으로 하는 비대면 부동산담보 기업대출입니다.

주요 특징은 다음과 같습니다.

비대면 신청: 번거로운 방문 없이 온라인으로 간편하게 신청 가능!

담보 기반 대출: 아파트, 오피스텔, 상가 등 집합건물을 담보로 제공할 수 있으며, 대상 부동산은 20억원 이하(단, KB시세가 있는 경우는 20억원 초과 가능)로 한정됩니다.

대출 대상 요건:

• 본인 단독 명의의 부동산 담보 제공
• 우리은행 내부 신용등급 SOHO 6등급 이상
• KCB CB 621점, NICE CB 681점 이상
• 사업기간 1년 이상
• 우리은행 SOHO 기업여신 신용평가모형 승인구간에 해당
• 단, 주택사업자(분양 또는 임대 목적으로 주택을 건설 또는 매입하는 용도)는 신청이 불가합니다.

신청 제한 사항: 공동대표자, 외국인, 미성년자, 홈택스 스크래핑 자료 미확인 등 여러 제한 조건이 있으니 반드시 신청 전에 확인해야 합니다.

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우리WON사장님담보대출 한도 및 상환 조건

대출 한도는 용도에 따라 달라집니다.

• 기업운전자금: 최대 5억원 이내
• 기업시설자금: 최대 10억원 이내
  • 최소 신청금액은 2천만원 이상이며, 전액 담보부 대출로 취급됩니다.

대출 기간 및 상환 방법은 두 가지로 선택할 수 있습니다.

1. 만기일시상환: 대출기간 만기일에 원금과 이자를 일괄 상환
   • 운전자금: 1년 이내 (최장 5년 연장 가능)
   • 시설자금: 3년 이내 (최장 20년 연장 가능)
2. 분할상환: 정해진 일정에 따라 원금과 이자를 분할 상환
   • 운전자금: 5년 이내 (최초 만기일 이후 연장불가)
   • 시설자금: 20년 이내 (취급 후 20년 이후 연장불가)

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우리WON사장님담보 금리 및 우대 조건

대출 금리는 기본금리(기준금리 + 가산금리)에서 우대금리를 차감하여 결정됩니다.
실제 적용되는 금리는 고객님의 신용등급, 상환능력, 대출금액, 대출기간, 거래실적, 자금용도 등 여러 요소에 따라 달라집니다.

아래 표는 최저금리 산출 기준에 따른 금리 구성을 한눈에 보여드립니다.

구분	기준금리	가산금리	기본금리 (A+B)	우대금리	최저금리 (C-D)
변동금리 (6개월)	2.95%	1.19%	4.14%	0.10%	4.04%

참고: 위 금리 예시는 2025.01.09 기준 최저금리 예시이며, 실제 금리는 시장 상황 및 개별 조건에 따라 변동될 수 있습니다.

또한, 최고금리는 연 14%까지 적용될 수 있으며, 연체 시에는 적용금리에 추가로 연 3%가 가산되어 최대 연 15%까지 발생할 수 있습니다.

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우리WON사장님담보대출 예시 계산

이제 위 금리 조건을 바탕으로 대출 금액, 대출 기간, 상환 방식에 따른 실제 가정을 예를 들어보겠습니다. 아래 표는 대출금액 5억원, 대출기간 10년, 분할상환 방식, 그리고 SOHO 1등급 기준의 예시입니다.

항목	내용
대출금액	5억원
대출기간	10년
상환 방식	분할상환 (원금 및 이자 균등분할 상환)
적용 금리	최저금리 4.04% (예시 기준)
월 상환금	약 5,100,000원 (예시 산출 금액)
총 상환금	약 6억원 이상 (대출 조건에 따라 달라질 수 있음)
총 이자 부담	약 1억원 이상 (대출 조건 및 상환 방식에 따라 상이)

※ 상기 표의 수치는 예시로 실제 상환 금액은 대출 상환 조건, 금리 변동 및 기타 부대비용에 따라 달라질 수 있습니다.

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추가 비용 및 유의 사항

대출 신청 시 고객이 부담하는 비용은 다음과 같습니다.

인지세:

• 5천만원 이하: 면제
• 5천만원 초과 ~ 1억원 이하: 고객 3만5천원 부담
• 1억원 초과 ~ 10억원 이하: 고객 7만5천원 부담
• 10억원 초과: 고객 17만5천원 부담
• 창업 중소기업의 경우 인지세 면제 특례 적용

근저당 설정 관련 비용:

• 국민주택채권매입비용은 고객 부담 (단, 면제 대상은 면제)

중도상환해약금:

• 대출 취급일로부터 3년 이상 경과 혹은 대출 만기일이 1개월 이내일 경우 면제
• 3년 이내 상환 시 중도상환대출금액에 비례하여 산정 (자세한 요율은 은행연합회 공시 기준 적용)

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마무리

우리WON사장님담보대출은 사업 자금을 마련하는 데 있어 부담을 줄이고, 간편한 비대면 신청으로 편리하게 이용할 수 있는 상품입니다.

담보가 되는 부동산의 가치를 기반으로 다양한 용도의 대출이 가능하며, 상환 방식 선택에 따라 유연하게 자금 운용을 계획할 수 있다는 점이 장점입니다.

대출 조건 및 금리, 그리고 추가 비용에 대해 꼼꼼히 확인하고 자신에게 맞는 대출 상품인지 충분히 검토한 후 신청하시길 바랍니다. 보다 자세한 상담이나 문의는 우리은행 영업점 또는 고객센터를 통해 진행하실 수 있습니다.

여러분의 성공적인 사업 운영에 도움이 되길 바라며, 앞으로도 유익한 금융 정보로 찾아뵙겠습니다.

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