우리WON전세대출주택보증 갈아타기 금리 대상자 전월세보증금대출

오늘은 전세자금 대출 상품 중에서도 우리WON전세대출 주택보증 갈아타기에 대해 소개해드리려고 합니다.

앱 한 번으로 쉽고 빠르게 전월세 보증금 대출 신청부터 실행까지 진행할 수 있다는 점 정말 매력적인데요.

기존 대출을 갈아타고 싶으신 분들이라면 특히 주목해볼 만한 상품입니다. 자세한 내용을 함께 살펴보시죠.

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우리WON전세대출주택보증 갈아타기 상품 개요 

우리WON전세대출 주택보증 갈아타기는 부동산 중개업소를 통해 주택 임대차 계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 고객을 대상으로 제공됩니다.

특히, 앱에서 신청부터 실행까지 모두 가능하여 영업점을 직접 방문할 필요 없이 간편하게 대출을 진행할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.

주요 특징

• 간편 신청: 앱을 통해 사진 촬영 방식으로 임대차 계약서, 계약금 영수증 등 필요한 서류를 제출하면 언제든지 신청이 가능합니다.
• 갈아타기 기능: 기존 전세대출을 대환하여 갈아타는 경우, 최초 대출취급일로부터 3개월 이상 경과되어야 하며, 임대차 계약 만료일까지 최소 6개월 이상 남아 있어야 신청이 가능합니다.
• 대출 기간: 6개월 이상부터 최대 2년 이내로 운용할 수 있으며, 주택금융신용보증서 기일 연장 시 그 기일까지 연장이 가능합니다.
• 대출 한도: 임대차 계약서 상 임차보증금의 80% 범위 내에서 최대 2.22억원 (이억 이천 이백만원)까지 대출이 가능합니다. 단, 주택금융공사의 전세보증서 발급금액 이내이며, 개인신용 등급 등에 따라 한도가 상이할 수 있습니다.

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우리WON전세대출주택보증 대상

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아래 표는 대출 대상자 조건을 한눈에 정리한 것입니다.

대출 대상 조건	상세 내용
주택 임대차 계약 체결	부동산중개업소를 통해 주택 임대차계약 체결 및 임차보증금의 5% 이상 지급
전세대출 갈아타기	기존 대출의 최초 취급일로부터 3개월 경과, 임대차 계약 만료일이 6개월 이상 남은 경우
직장인 요건	현재 직장에서 1년 이상 근무 (재직기간은 건강보험 직장자격 취득일 기준으로 확인)
보증서 발급 가능	주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객
무주택 또는 1주택 보유	무주택 고객, 기혼의 경우 배우자 합산, 단 부부 합산 1주택 보유 시 규제지역(투기 및 투기과열지구)에서는 3억원 초과 아파트 및 2020년 7월 10일 이후 구입자 취급 불가
기타	2주택 이상 보유자는 취급 불가, 임대차계약사실확인서 징구 생략 불가 대상자는 신청 불가(주택금융공사 내부 CSS 7~9등급 해당) 등, 개인신용평점 및 심사 기준에 따라 대출 제한 가능

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우리WON전세대출주택보증 금리 조건

대출금리는 기준금리와 CSS(개인신용평점시스템)를 통해 산출되는 가산금리의 합산으로 결정됩니다. 아래 표를 통해 금리 구성 요소를 쉽게 이해해보세요.

구분	기준금리	가산금리	약정이율 (기준금리+가산금리)	우대금리	최저금리 (약정이율-우대금리)
변동대출 (기준금리 기준)	변동금리 적용	CSS 산출금리 적용	기준금리 + 가산금리	없음	동일

※ 주택금융신용보증기금 출연 대상 대출금의 경우 연 0.01% ~ 0.25%의 출연료가 포함되어 있습니다.

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우리WON전세대출주택보증 상환 및 실행 방법

상환 방법은 만기일시 상환 방식으로, 매월 이자만 후납하며, 대출기간 종료일에 원금 상환이 필요합니다.
마이너스통장 방식(한도대출)은 지원되지 않으므로, 대출 상환 계획을 충분히 고려한 후 신청하셔야 합니다.

담보는 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서(부분보증비율 90%)를 제출하는 것으로 진행되며, 대상 주택은 모든 주택 및 주거용 오피스텔이 해당됩니다.
단, 임차보증금 기준으로 수도권은 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 경우에 한해 진행됩니다.

대출 신청 기간 및 실행 안내

• 신청 가능 기간: 실행예정일(잔금지급일) 기준 1개월 전부터 2주 전(10영업일)까지 신청 가능
• 대환대출 신청: 기존 대출의 최초 취급일로부터 3개월 경과 후, 임대차 계약 만료일이 6개월 이상 남아 있어야 함
• 이용 시간 안내:
  • 앱 신청: 평일/주말/공휴일 08:00 ~ 22:00
  • 사진 촬영 서류 제출: 24시간 가능 (잔금지급일 기준 7영업일 전까지)
  • 추가 서류 제출(연소득/보증한도 관련): 평일 09:00 ~ 17:00
  • 대출 실행: 평일 09:00 ~ 17:00

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우리WON전세대출주택보증 계산 예시

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금리를 기준으로 실제 대출 금액과 이자 상환액 등을 가늠해볼 수 있도록 예시 표를 준비해보았습니다. 아래 표는 단순 예시로, 실제 계산식은 제외되어 있습니다.

예시 항목	상황 A (약정이율 4.10% 가정)	상황 B (약정이율 4.20% 가정)
대출금액	1억원	1억원
대출기간	2년	2년
월 이자 납부액	약 34만원	약 35만원
총 이자 비용	약 8,160만원	약 8,400만원
상환 방식	만기일시 상환, 매월 이자 후납	만기일시 상환, 매월 이자 후납

※ 위 수치는 예시로 작성되었으며, 실제 상환 금액은 고객님의 신용상태, 대출금액, 기간 등 다양한 요인에 따라 달라질 수 있습니다.

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마무리

우리WON전세대출 주택보증 갈아타기는 바쁜 현대인들을 위해 앱으로 간편하게 신청하고 실행할 수 있도록 마련된 전세자금대출 상품입니다.

기존 대출을 갈아타고자 하는 고객, 또는 주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객이라면 한 번쯤 고려해 볼 만한 상품입니다.

대출 한도, 금리, 상환 방법 등 모든 요소가 투명하게 공개되어 있으니, 대출 신청 전 꼼꼼하게 조건을 확인하고 계획을 세워보시길 권해드립니다.

전세자금 마련에 고민이 많으셨다면, 이 기회를 통해 더욱 편리하고 효율적인 금융 거래를 경험해 보세요.

자세한 상담 및 신청은 가까운 우리은행 영업점 또는 앱 내 상담 서비스를 이용해 진행하실 수 있습니다.

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