우리스마트전세론 서울보증 갈아타기 금리 이자율 대상자 조건

오늘은 주택 전세자금 대출의 새로운 선택지, 우리스마트전세론(서울보증)(갈아타기) 상품에 대해 자세히 소개해드리려고 합니다.

대출이 필요하지만 번거로운 은행 방문 없이도 쉽고 간편하게 대출 신청부터 실행까지 진행할 수 있다는 점이 정말 매력적인 상품인데요

특히 전세 보증금을 활용한 대출을 고민하시는 분들에게 좋은 소식이 아닐 수 없습니다.

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우리스마트전세론  상품 개요

우리스마트전세론은 최대 5억원까지 전세자금 대출이 가능한 상품입니다. 주요 특징은 다음과 같습니다.

간편한 신청 절차
영업점을 직접 방문할 필요 없이 사진 촬영을 통한 간편 서류 제출만으로 대출 신청이 가능합니다. 임대차 계약서, 계약금 영수증 등 기본 서류만 준비하면, 자동 스크래핑 서비스로 추가 서류 제출까지 완료할 수 있어 시간과 노력을 크게 절약할 수 있습니다.

대출 한도 및 조건
전세 계약서 상 임차보증금의 80% 이내에서 대출이 가능하며, 최대 한도는 5억원입니다. 다만, 대출금액은 신청자의 연소득, 부채 상황 등 금융비용부담율에 따라 산정됩니다.

또한, 대출 실행 시 대출기간은 임대차 계약 종료일 기준 최소 6개월 이상, 최대 2년 이내로 설정되며, 보험증권의 기간연장 시 그 기일까지 연장할 수 있습니다.

대출 대상 고객

• 부동산중개업소를 통한 신규 임대차 계약 체결 후 임차보증금의 5% 이상 지급한 세대주 또는 세대원
• 현재 직장에서 최소 3개월 이상 근무 중인 직장인 (재직기간은 건강보험 직장자격 취득일 기준 확인)
• 무주택 확인 고객 (기혼의 경우 배우자 합산)
• 전세대출 대환(갈아타기)를 원하는 경우 최초 대출취급일로부터 3개월이 경과하고 임대차 계약 만료일이 6개월 이상 남아야 합니다.

※ 단, 갱신계약이나 개인사업자, 기타 조건에 해당하는 경우 가까운 우리은행 영업점에서 별도 상담이 필요합니다.

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우리스마트전세론  대출 금리 및 조건

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대출 금리는 기본금리와 가산금리의 합산으로 산출되며, 아래 표와 같이 다양한 금리 유형이 존재합니다.

각 금리 조건은 고객님의 신용등급, 담보물, 대출 기간 및 대출 금액에 따라 달라지므로 자세한 내용은 우리은행의 금리보기 탭을 참고해 주시기 바랍니다.

구분	기준금리 (A)	가산금리 (B)	기본금리 (C=A+B)	우대금리 (D)	최저금리 (C-D)
고정금리 (2년 이상)	2.83 %	1.28 %	4.11 %	0.00 %	4.11 %
신규 COFIX기준금리 (6개월, 변동)	3.08 %	1.09 %	4.17 %	0.00 %	4.17 %
신규 COFIX기준금리 (1년, 변동)	3.08 %	0.99 %	4.07 %	0.00 %	4.07 %
신잔액 COFIX기준금리 (6개월, 변동)	2.92 %	1.24 %	4.16 %	0.00 %	4.16 %
신잔액 COFIX기준금리 (1년, 변동)	2.92 %	1.14 %	4.06 %	0.00 %	4.06 %

※ 주택금융신용보증기금 출연대상 대출금의 경우, 연 0.01%~0.25%의 주택금융신용보증기금 출연료가 포함되어 있습니다.

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우리스마트전세론  대출 계산 예시

금리를 기준으로 실제 대출 금액과 상환액 등을 가늠해볼 수 있도록 아래와 같이 예시 표를 준비해 보았습니다. (※ 계산식은 제외한 간단한 예시 표입니다.)

예시 항목	상황 A (고정금리 4.11%)	상황 B (신규 COFIX 6개월 4.17%)
대출금액	1억원	1억원
대출기간	2년	2년
월 이자 납부액	약 34만원	약 35만원
총 이자 비용	약 8,160만원	약 8,400만원
상환 방식	만기일시 상환, 매월 이자 후납	만기일시 상환, 매월 이자 후납

※ 위 수치는 단순 예시이며, 실제 상환액은 고객님의 신용상태, 대출금액, 기간 등 다양한 요인에 따라 달라질 수 있습니다.

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기타 고객 부담 비용 및 주의사항

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대출 실행 후에는 인지세, 질권통지 비용, 그리고 중도상환해약금 등 일부 고객 부담 비용이 발생할 수 있습니다.

• 인지세
  • 대출금액에 따라 차등 적용되며, 은행과 고객이 각각 50%씩 부담합니다.
  • 대출금 5천만원 이하: 면제
  • 5천만원 초과 ~ 1억원 이하: 약 7만원
  • 1억원 초과 ~ 10억원 이하: 약 15만원
• 질권통지(채권양도) 비용: 약 3만원
• 중도상환해약금: 대출 만기까지 남은 기간에 따라 산정되며, 고정금리와 변동금리에 따라 차이가 있습니다. 단, 대출 취급 후 2년 초과 상환 시나 대출 만기일이 3개월 이내인 경우 등 일부 조건에서는 면제됩니다.

※ 주의: 서울보증보험㈜의 보증료는 은행에서 부담하며, 개인신용평점 및 심사 기준에 따라 대출이 제한될 수 있으니 신청 전에 반드시 상담해 주시기 바랍니다.

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마무리

우리스마트전세론(서울보증 갈아타기 상품은 번거로운 절차 없이 간편하게 전세자금 대출을 받을 수 있는 금융 상품입니다.

대출 조건도 투명하고, 다양한 금리 옵션을 통해 고객 개개인의 상황에 맞는 최적의 대출 플랜을 선택할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.

전세자금 마련이 고민이시라면, 우리은행의 우리스마트전세론 상품을 한 번 고려해 보시는 건 어떨까요?

자세한 상담 및 신청은 가까운 우리은행 영업점을 방문하시거나, 온라인 신청을 통해 간편하게 진행해 보세요.

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