우리 전세론 전세금 안심대출 반환보증 금리 한도 대상자 조건 상환방법

전세 생활의 안정성과 이자 부담 완화를 동시에 잡을 수 있는 우리전세론전세금안심대출에 대해 들어보셨나요?

전세 보증금을 든든하게 지켜주면서도 이자 부담은 낮게 유지해 주는 이 상품은, 전세 사기 및 위변조 위험을 헤지할 수 있는 다양한 보증 및 보험 시스템을 갖추고 있어 많은 전세 거주자들에게 큰 호응을 얻고 있습니다.

오늘은 이 대출 상품의 주요 특징, 대상 조건, 대출 한도와 기간, 그리고 금리 구조에 대해 자세히 알아보고, 실제 대출 실행 시 예상되는 상환액도 함께 살펴보도록 하겠습니다.

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우리 전세론 전세금 안심대출 개요

우리전세론전세금안심대출은 전세 보증금 반환에 대한 불안감을 해소하고, 임차인의 안전한 전세 생활을 보장하기 위해 마련된 상품입니다.

주요 특징은 다음과 같습니다.

보증 및 보험 체계

• 전세보증금반환보증 가입 필수로 임대인이 전세 보증금을 반환하지 않을 경우의 위험을 크게 줄여줍니다.
• 권리보험 가입으로 사기, 위변조 등 대출 취급 시 발생할 수 있는 위험에 대비할 수 있습니다.
• 주택도시보증공사의 전세대출특약보증서를 100% 담보로 활용하여 안전성을 높였습니다.

대출 대상 조건 및 한도

• 전세보증금반환보증에 가입한 임차인이 대출 신청 대상이며, 주택 보유수 관련 요건(부부합산 기준) 등이 적용됩니다.
• 2주택자 이상은 신청이 불가하며, 1주택자의 경우에도 특정 지역 및 금액 제한 조건이 있습니다.
• 수도권의 경우 최대 4억원, 수도권 외 지역은 최대 3.2억원 한도 내에서 전세보증금의 80%(신혼부부, 청년가구의 경우 90%) 이내로 대출 실행이 가능합니다.

대출 기간

• 대출 기간은 최대 25개월 이내로 진행되며, 전세금반환보증의 만기일과 일치해야 합니다.
• 임대차 계약은 반드시 1년 이상이어야 하며, 보증서 기일이 연장된 경우 그 기일까지 연장할 수 있습니다.

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우리 전세론 전세금 안심대출 대상 조건

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아래 표는 대출 신청 시 고려해야 할 대상 조건을 정리한 것입니다.

대출 대상 조건	세부 내용
전세보증금반환보증 가입	전세보증금반환보증 가입 필수 (임차인 대상)
주택 보유수 관련 요건	① 2주택자 이상: 신청 불가 ② 1주택자: ‘20.7.10 이후 투기 및 투기과열지구 3억원 초과 아파트 취득 시 대출 제한
대출 실행 가능 기간	기존 임대차계약: 대출 취급일 3개월 경과 ~ 임대차계약 만료 6개월 전 갱신 임대차계약: 계약 만료 2개월 전 ~ 만료 15일 전

※ 개인신용평점 및 심사 기준에 따라 대출이 제한될 수 있으므로, 신청 전 본인의 조건을 꼼꼼히 확인하는 것이 좋습니다.

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금리 구조 및 우대 혜택

대출 금리는 변동금리 및 고정금리 옵션이 있으며 아래 표를 통해 주요 금리 정보를 확인할 수 있습니다.

금리 구분	기준금리 (A)	가산금리 (B)	기본금리 (C = A+B)	우대금리 (D)	최저금리 (C-D)
고정금리 (2년)	2.81 %	2.17 %	4.98 %	1.00 %	3.98 %
신규 COFIX 기준금리 (6개월, 변동)	3.08 %	2.08 %	5.16 %	1.00 %	4.16 %
신규 COFIX 기준금리 (1년, 변동)	3.08 %	1.99 %	5.07 %	1.00 %	4.07 %
신잔액 COFIX 기준금리 (6개월, 변동)	2.92 %	2.28 %	5.20 %	1.00 %	4.20 %
신잔액 COFIX 기준금리 ( 1년, 변동)	2.92 %	2.19 %	5.11 %	1.00 %	4.11 %

우대금리 항목은 최대 연 1.0%p까지 적용되며, 고객님의 급여이체, 자동이체, 신용카드 결제, 주택청약 관련 실적, 사회적 배려 대상자 등 다양한 조건에 따라 매월 재산정되어 적용됩니다.

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우리 전세론 전세금 안심대출 한도 및 상환 방식

대출 한도

• 최대 4억원 한도 내(수도권 외 지역은 최대 3.2억원 한도 내)로, 전세보증금 또는 전세보증금반환보증 금액의 80%(신혼부부 및 청년가구는 90% 적용) 이내에서 대출이 실행됩니다.

대출 기간

• 대출 기간은 최대 25개월 이내로, 전세금반환보증 만기일과 동일하게 맞춰집니다.

상환 방식

• 만기일시 상환 방식으로 진행되며, 이자는 매 1개월 단위로 후납됩니다.

담보는 주택도시보증공사의 전세대출특약보증서를 100% 담보로 활용하며, 임차 보증금 반환채권은 주택도시보증공사에 양도됩니다.

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우리 전세론 전세금 안심대출 예상액 예시

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아래는 금리 조건을 기준으로 예상할 수 있는 대출 실행 시 실제 예상액에 대한 예시입니다.
※ 실제 상환액은 고객님의 신용 조건, 대출 실행 시점의 금리 및 기타 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

대출 한도대출 기간적용 금리예상 월 상환액

한도	기간	굼라	월 상환액
최대 4억원 한도 내	25개월	고정금리 3.98% 기준	약 1,630,000원 내외 (상환 방식에 따라 변동)
수도권 외 최대 3.2억원	25개월	신잔액 COFIX 기준 4.20%	약 1,450,000원 내외 (상환 방식에 따라 변동)

*위 표는 단순 예시이며, 실제 대출 실행 시에는 고객님의 개별 신용 상황 및 대출 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

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마무리

우리전세론전세금안심대출은 전세 생활의 안정성을 높이기 위해 마련된 혁신적인 금융상품입니다.

전세보증금반환보증과 권리보험, 주택도시보증공사의 특약보증서 등 다양한 보증 체계를 통해 임차인의 안전을 보장하며, 변동 및 고정금리 옵션을 통해 고객님에게 가장 유리한 조건을 선택할 수 있도록 도와줍니다.

또한, 대출 한도와 기간, 상환 방식 등 세부 조건도 고객님의 전세 생활에 맞춰 유연하게 운영되므로, 전세 사기나 보증금 미반환에 대한 걱정 없이 안정적인 주거 환경을 유지할 수 있습니다.

대출 신청 전에는 반드시 본인의 신용 및 전세 보증 조건, 대출 한도와 기간 등을 꼼꼼히 확인하고, 필요한 서류를 준비한 후 전문가와 상담하시길 권해드립니다.

여러분의 전세 생활이 더욱 안전하고 안정되길 바라며, 오늘 소개해드린 정보를 통해 현명한 금융 선택을 하시길 바랍니다.

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