우리은행 WON(원)전세대출 주택보증 금리 상환 이자율

아래는 우리WON전세대출(주택보증) 상품에 대해 독자의 관심을 끌 수 있도록 도입부부터 상세 내용, 대상자 조건 및 금리 체계, 실제 대출 계산 예시까지 모두 포함한 글입니다.

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WON(원)전세대출 상품 개요 및 주요 특징

우리WON전세대출은 영업점 방문 없이 앱에서 신청부터 실행까지 한 번에 처리할 수 있는 비대면 전월세보증금대출 상품입니다.
주요 특징

• 신청 간편: 앱을 통해 쉽고 빠른 대출 신청이 가능
• 대상 고객: 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 고객
• 신청 조건: 현재 직장에서 1년 이상 근무 중인 직장인(재직기간은 건강보험 직장자격 취득일 기준 확인), 주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객, 무주택(기혼인 경우 배우자 합산) 고객 등
• 대출 한도: 임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위 내, 최대 2.22억원 한도(개인신용등급 및 주택금융공사 전세보증서 발급금액에 따라 상이)
• 대출 기간: 1년 이상 ~ 2년 이내로 운용하며, 임대차계약 종료일 이내에서 적용

대상 주택은 아파트, 다세대, 빌라, 연립주택, 다가구 주택 등 모든 주택 및 주거용 오피스텔에 해당하며, 임차보증금 한도는 수도권(7억원 이하)과 수도권 외 지역(5억원 이하)으로 구분되어 있습니다.

단, 부동산의 권리침해 요소나 선순위 설정된 근저당 금액 등 여러 조건이 충족되어야 하므로, 계약 전 반드시 꼼꼼한 확인이 필요합니다.

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대출 대상자 조건

우리WON전세대출의 신청 대상자는 아래와 같은 조건을 충족해야 합니다.

구분	내용
전세계약 체결	부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 고객
직장인 조건	현재 직장에서 1년 이상 근무 중 (재직기간은 건강보험 직장자격 취득일 기준 확인)
보증서 발급 가능 여부	주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객
무주택 여부	무주택 고객 (기혼인 경우 배우자 합산) 단, 부부합산 1주택 보유 시 규제지역에서 3억원 초과 아파트 구입자 등은 신청 제한
추가 제한 조건	2주택 이상 보유자, 임대차계약 사실 확인서 징구 생략 불가 대상자, 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출 제한 가능

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WON(원)전세대출 금리 체계 및 우대금리

우리WON전세대출의 대출금리는 기본적으로 기준금리와 가산금리의 합으로 산출되며, 별도의 우대금리 조건은 적용되지 않습니다.

주택금융신용보증기금 출연 대상 대출금의 경우 소폭의 출연료(연 0.01%~0.25%)가 포함될 수 있으며 대출 상품의 투명하고 합리적인 금리 산출 체계를 반영합니다.

아래 표는 우리WON전세대출에서 적용 가능한 금리 종류를 정리한 것입니다.

종류	기준금리 (A)	가산금리 (B)	기본금리 (C = A+B)	우대금리 (D)	최저금리 (C-D)
고정금리 (2년)	2.78 %	1.14 %	3.92 %	0.00 %	3.92 %
신규 COFIX 기준금리 (6개월, 변동금리)	3.08 %	1.28 %	4.36 %	0.00 %	4.36 %
신규 COFIX 기준금리 (1년, 변동금리)	3.08 %	1.19 %	4.27 %	0.00 %	4.27 %
신잔액 COFIX 기준금리 (6개월, 변동금리)	2.92 %	1.48 %	4.40 %	0.00 %	4.40 %
신잔액 COFIX 기준금리 (1년, 변동금리)	2.92 %	1.39 %	4.31 %	0.00 %	4.31 %

참고: 우대금리 조건은 별도로 적용되지 않으므로, 금리 산출 시 위 표의 값이 그대로 반영됩니다.

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WON(원)전세대출 상환 방식 및 제출 서류

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상환 방식

• 만기일시상환: 대출 기간 동안 매달 이자만 납부하고, 대출 종료 시에 원금을 일시 상환
• 단, 한도대출(마이너스통장) 방식은 적용되지 않습니다.

담보 제공

• 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서를 담보로 하며, 보증비율은 90%까지 인정됩니다.

제출 서류
대출 신청 시 제출해야 하는 서류는 다음과 같습니다.

1. 국민건강보험공단 자격득실확인서 또는 보험료 납부확인서
2. 소득금액증명원
3. 주민등록등본
4. 가족관계증명서
5. 혼인관계증명서
6. 임대차계약서 (확정일자 필수)
7. 계약금 납입 영수증
8. 기타 추가 서류 (연소득 확인서류, 보증한도 및 보증요율 우대 관련 서류 등)

신청은 잔금 지급일(실행 예정일) 기준 7영업일 전까지 사진 촬영 서류제출이 가능하며, 신청 가능 시간은 평일, 주말, 공휴일 모두 08:00부터 22:00까지로 운영됩니다.

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WON(원)전세대출 금리한 계산 예시

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아래는 금리 조건을 바탕으로 한 대출 계산 예시입니다. (계산식은 생략하고 결과만 확인 가능하도록 구성)

조건	내용
대출 금액	1.8억원
대출 기간	1.5년
적용 금리 (예시: 고정금리)	기준금리 2.78% + 가산금리 1.14% = 기본금리 3.92%
대출 실행 후 예상 상환 총액	약 1.95억원 (예시, 개별 신용상태 및 기타 조건에 따라 변동 가능)

이 예시는 단순 참고용으로, 실제 대출 실행 시 고객님의 신용 상태, 제출 서류, 주택의 조건 등에 따라 상환 총액 및 이자율이 달라질 수 있음을 유의하시기 바랍니다.

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마무리

우리WON전세대출(주택보증)은 주택 임대차 계약을 체결한 고객님들이 전세 보증금 마련에 있어 겪는 어려움을 해소하기 위한 최적의 솔루션입니다.

영업점 방문 없이 앱으로 간편하게 신청할 수 있어, 바쁜 직장인 및 가족 모두에게 편리한 금융 서비스를 제공합니다.

대출 신청 전 반드시 필요한 서류와 대상 조건, 금리 산출 방식 등을 꼼꼼히 확인하시고, 우리은행 고객센터(1588-5000, 1599-5000)나 가까운 영업점을 방문하여 상세 상담을 받으시길 권장합니다.

여러분의 안정적인 주거 마련과 미래 설계를 위한 든든한 파트너, 우리WON전세대출과 함께 하시기 바랍니다.

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