우리 원주택담보대출 금리 상환 이자율 상환 신청방법
주택 구매나 임차 보증금 반환 등 다양한 주택 관련 자금 수요에 대응하기 위해 우리은행에서는 모바일 신청만으로 간편하게 대출을 실행할 수 있는 우리WON주택대출 상품을 선보입니다.
영업점 방문 없이도 신청부터 실행까지 스마트하게 처리할 수 있는 이 상품은 바쁜 일상 속에서도 주택담보대출을 간편하게 이용할 수 있도록 도와드립니다.
우리WON주택대출이란?
우리WON주택대출은 모바일 채널을 통해 신청할 수 있는 주택담보대출 상품으로, 구입자금부터 임차보증금 반환자금까지 다양한 용도로 활용할 수 있습니다.
본인(배우자와 공동 소유 포함)의 주택을 담보로 제공하고 근로소득자 또는 개인사업자 자격을 갖춘 고객이라면 신청이 가능합니다.
대출 한도는 최대 10억원(유효담보가액 범위 내)까지이며, 대출 기간은 최소 10년에서 최대 30년까지 선택할 수 있어 장기적인 자금 운용에도 적합합니다.
우리 원주택담보대출 대상자 조건
대출 신청 자격은 아래와 같이 정리할 수 있습니다.
| 구분 | 조건 |
| 담보 대상 | 본인(배우자 및 공동 소유 포함)의 주택 (KB시세 또는 내부시세 조회 가능한 아파트, 도시형생활주택, 연립/다세대주택) |
| 소득 요건 | - 3개월 이상 재직 중인 근로소득자 (건강보험 직장자격 취득일 기준) - 1년 이상 사업 영위 중인 개인사업자 (사업자등록증명원 상 사업개시일 기준) |
| 담보제한 | 제3자 담보제공(배우자와 공동 소유인 경우 가능), 압류, 가등기 등 권리침해가 없는 주택 |
대출 한도 및 기간
대출 한도: 최대 10억원 (담보가치 범위 내)
※ 소액보증금보증은 서울보증보험 MCI 가입 가능
대출 기간: 최소 10년 이상 ~ 최대 30년 (연단위로 선택 가능)
상환 방식: 원금 또는 원리금 분할상환 방식만 가능 (한도대출이나 만기일시상환은 불가)
※ 최초 취급일 기준 매년 대출원금의 10% 범위 내에서 중도상환이 가능하여, 필요 시 부담 없이 자유롭게 상환할 수 있습니다.
우리 원주택담보대출 금리 조건 및 적용 방식
우리WON주택대출의 대출금리는 약정이율 = [기준금리] + [가산금리] – [우대금리] 방식으로 산출됩니다.
※ 기준금리는 변동대출 기준금리를 적용하며, CSS(개인신용평점시스템) 산출금리 체계를 기반으로 고객님의 신용등급, 담보, 대출기간, 대출금액 등을 종합적으로 반영하여 가산금리가 결정됩니다.
※ 주택금융신용보증기금 출연 대상 대출금의 경우, 출연료(연 0.01% ~ 0.25%)가 포함되어 있으며, 서울보증보험 MCI 가입 시 약정이율에 0.1%p 가산 적용됩니다.
| 금리 구분 | 신규COFIX기준금리 (6개월)신잔액 | COFIX기준금리 (6개월) | 5년 변동금리 |
| 기준금리 (A) | 3.08 % | 2.92 % | 2.95 % |
| 가산금리 (B) | 1.92 % | 2.17 % | 1.08 % |
| 기본금리 (C = A+B) | 5.00 % | 5.09 % | 4.03 % |
| 우대금리 (D) | 0.00 % | 0.00 % | 0.00 % |
| 최저금리 (C-D) | 5.00 % | 5.09 % | 4.03 % |
※ 우대금리는 적용되지 않습니다.
우리 원주택담보대출 방법 및 서류 안내
신청 방법:
- 모바일 채널을 통해 24시간 언제든 신청 가능 (영업점 방문 없이 모든 절차 온라인으로 진행)
- 대출신청은 대출 실행 예정일 기준 최대 2개월 전부터 최소 20 영업일 전에 완료해야 하며, 신청일 기준 익영업일 내에 필요한 서류를 제출해야 합니다.
담보:
- 제공 주택에 대해 근저당권 설정 (전액담보부, 1순위 설정)
- 대상 주택은 KB시세 또는 내부시세를 기준으로 조회되며, 등기부등본 상 주소와 조회된 주소가 일치해야 합니다.
필요 서류:
- 공통서류: 등기필증(구입자금의 경우 매매계약서로 대체 가능), 전입세대확인서, 소득증빙서류(재직증명서, 사업자등록증명원 등)
- 기타: 임차보증금 반환자금의 경우 임대차계약서, 가족관계증명서 등 추가 서류가 요구될 수 있습니다.
- 비대면 자동제출 서류: 건강보험 자격득실확인서, 납부내역, 소득금액증명원 등
우리 원주택담보대출 금리 기준 예시 계산
예를 들어, 신규COFIX기준금리(6개월) 조건(기준금리 3.08%, 가산금리 1.92%, 우대금리 0.00%)을 적용받아 대출 시 약정이율은 5.00%로 산출됩니다.
이 조건으로 5억원의 대출을 20년 분할상환 방식으로 이용한다고 가정할 경우, 아래와 같이 예시 계산 결과를 확인할 수 있습니다.
| 대출 금액 | 대출 기간 | 적용금리 | 월 상환금 (예시) | 총 상환금 (예시) |
| 5억원 | 20년 (분할상환) | 5.00% | 약 280만원 (원금 및 이자 포함) | 약 67억원 (총 상환금, 이자 포함) |
※ 실제 상환금액은 대출 금액, 기간, 상환 방식 및 추가 수수료 등 여러 조건에 따라 달라질 수 있으므로, 신청 전 반드시 자세한 상담을 받으시기 바랍니다.
마무리하며
우리WON주택대출은 모바일 신청의 편리함과 주택담보대출의 안정적인 금융 지원을 동시에 제공하는 혁신 상품입니다
모바일 간편 신청: 영업점 방문 없이 온라인으로 신청부터 실행까지 모두 처리할 수 있습니다.
대출 대상: 본인 및 배우자 공동 소유 주택을 담보로 제공하는 근로소득자와 개인사업자 모두 신청 가능
유연한 상환 조건: 최소 10년부터 최대 30년까지 선택 가능한 장기 상환 계획 및 매년 일정 금액 한도 내 중도상환 가능
합리적인 금리: 최신 CSS 산출금리 체계를 반영하여 투명하게 산출된 약정이율을 제공합니다.
바쁜 현대인의 생활 속에서도 주택담보대출이 쉽고 간편하게 이루어질 수 있도록 설계된 우리WON주택대출은, 주택 구입이나 임차 보증금 반환 등 다양한 금융 필요에 대응할 수 있는 최적의 선택지입니다.
대출 신청 전 꼭 필요한 서류와 조건을 꼼꼼히 확인하시고, 가까운 우리은행 영업점이나 고객센터를 통해 상담받으시기 바랍니다.
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